পর্তুগাল — ইউরোপের অন্যতম সুন্দর আর সাশ্রয়ী দেশ। লিসবন এখন digital nomad আর property investor উভয়ের কাছেই অনেক জনপ্রিয়। Golden Visa program যদিও real estate এর জন্য বন্ধ হয়েছে, তবুও পর্তুগালে থাকার আরও অনেক রাস্তা আছে। আর শহরটা এতটাই charming যে একবার গেলে ফিরে আসতে মন চাইবে না।
দ্রুত তথ্য — পর্তুগাল Property Visit
- ভিসা: Schengen visa (বাংলাদেশ থেকে apply)
- Property market: লিসবন, পোর্তো, আলগার্ভ
- Average price: লিসবনে €3,000–€6,000/sqm
- ফ্লাইট: ঢাকা থেকে ১২–১৫ ঘণ্টা (১–২ stop)
- মুদ্রা: Euro (EUR)
পর্তুগালে Property কেনার কারণ
Portugal NHR (Non-Habitual Resident) tax regime এ বিদেশী income এ ১০ বছর ধরে ২০% flat tax সুবিধা পাওয়া যায়। Lisbon আর Porto তে Airbnb rental income ভালো — বিশেষ করে tourist season এ। আর পর্তুগিজ property market এ appreciation rate গত ৫ বছরে ভালো ছিল। Algarve তে retirement community অনেক বড়।
Property Visit Trip পরিকল্পনা
Lisbon এ city life আর appreciation বেশি। Algarve তে holiday rental income বেশি কিন্তু seasonal। Porto তে দাম Lisbon এর চেয়ে কম কিন্তু growing।
Portuguese real estate brokers association এর certified agent দিয়ে কাজ করুন। Tax implications সম্পর্কে Portuguese accountant এর সাথে পরামর্শ করুন।
পর্তুগালে property কিনতে হলে NIF (tax identification number) লাগে। Visit trip এ local tax office বা আগে online এ apply করুন।
কোথায় থাকবেন
Intendente / Mouraria
হোটেল ৩,৫০০–৫,৫০০৳/রাত | Authentic Lisbon, Metro সুবিধা
Chiado / Bairro Alto
হোটেল ৭,০০০–১২,০০০৳/রাত | Central, Property office কাছে
বাজেট হিসাব — ৬ দিনের Visit
সতর্কতা
Portugal Golden Visa program এ residential property এর জন্য real estate option ২০২৩ এ বন্ধ হয়ে গেছে। এখনও fund investment বা capital transfer দিয়ে Golden Visa পাওয়া যায়। “Golden Visa এর জন্য property” বলে কোনো agent offer দিলে সতর্ক থাকুন।
লিসবন property visit trip এর সস্তা ফ্লাইট খুঁজতে Tripzao এ সার্চ করুন — Doha বা Abu Dhabi via stopover এ ভালো fare পাওয়া যায়।
সচরাচর জিজ্ঞাসা (FAQ)
পর্তুগালে বাংলাদেশিরা property কিনতে পারে?
হ্যাঁ, পর্তুগালে বিদেশিরা property কিনতে পারেন কোনো বিশেষ restriction ছাড়াই। NIF number লাগবে এবং fund transfer legal channel এ হতে হবে।
Portugal Golden Visa কি এখনো পাওয়া যায়?
Residential property এর বিনিময়ে Golden Visa ২০২৩ থেকে বন্ধ। তবে fund investment, job creation বা capital transfer এর মাধ্যমে এখনও পাওয়া সম্ভব। Latest update এর জন্য Portuguese Immigration office (SEF) এর ওয়েবসাইট দেখুন।
পর্তুগাল Schengen visa বাংলাদেশ থেকে কতটা কঠিন?
পর্তুগাল Schengen visa বাংলাদেশিদের জন্য medium difficulty। Bank statement strong হলে, travel history থাকলে, আর property visit এর purpose clearly দেখাতে পারলে approval এর সম্ভাবনা ভালো।
