ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনা মানে এখন শুধু চার দেয়াল না — এটা একটা investment। আর প্রবাসী হলে সেই investment এ extra সতর্কতা দরকার, কারণ দূরে থেকে ঠকলে জানতেও দেরি হয়।
Developer approved: RAJUK এবং REHAB member check করুন
Minimum size: Typically 800–1,500 sqft in Dhaka
Price range: Area অনুযায়ী ৳৫০ লাখ–৳৩ কোটি+
Payment: Bank channel, installment plan সাধারণত available
Developer কিভাবে চেক করবেন?
✅ RAJUK approved plan আছে কিনা — RAJUK online portal এ check করুন
✅ আগে complete করা projects দেখুন এবং buyer দের সাথে কথা বলুন
✅ Company registration ও trade license verify করুন
✅ Land title clear কিনা — developer এর lawyer দিয়ে না, আপনার lawyer দিয়ে
Flat কেনার ধাপগুলো
Step 2: Booking/MOU করুন lawyer দিয়ে
Step 3: RAJUK approved plan এবং land title verify করান
Step 4: Payment schedule অনুযায়ী bank transfer করুন
Step 5: Possession নেওয়ার আগে physical inspection করুন
Step 6: Registration ও mutation সম্পন্ন করুন
Ready vs Under Construction — কোনটা ভালো?
Ready flat কিনলে দেখে কিনতে পারছেন, কিন্তু দাম বেশি। Under construction এ সস্তা, কিন্তু risk আছে — project সময়মতো না হলে বা developer ডুবলে সমস্যা।
Tax ও Registration Cost
ফ্ল্যাটের registration cost এ stamp duty, registration fee, VAT মিলিয়ে মোট মূল্যের ১০–১৫% extra খরচ হয়। এটা আগে হিসাবে রাখুন।
Tripzao তে দেশে আসার Plan করুন
ফ্ল্যাট দেখতে বা legal কাজে দেশে আসতে হলে Tripzao তে flight ও hotel বুক করুন — সহজ, এক জায়গায়।
FAQ
প্রশ্ন: NRB রা কি বিদেশি মুদ্রায় ফ্ল্যাট কিনতে পারেন?
উত্তর: হ্যাঁ। Foreign remittance পাঠিয়ে FC account এ রেখে সেখান থেকে payment করলে legal।
প্রশ্ন: Power of Attorney দিয়ে ফ্ল্যাট register করা যাবে?
উত্তর: হ্যাঁ, notarized PoA দিলে প্রতিনিধি registration করতে পারবেন।
প্রশ্ন: ঢাকায় কোন এলাকায় ফ্ল্যাট কেনা ভালো investment?
উত্তর: Bashundhara, Uttara, Mirpur DOHS, Mohammadpur এই এলাকাগুলো ভালো resale value রাখে।
