Greece-র Golden Visa একসময় €250,000 এ পাওয়া যেত — এখন দাম বেড়ে €800,000। তারপরও Greece Golden Visa EU-র মধ্যে সবচেয়ে আলোচিত programs এর একটা, কারণ Schengen access আর ভূমধ্যসাগরের জীবনযাত্রা এক প্যাকেজে পাওয়া যায়।
Greece Golden Visa 2024 Update
- Athens/Thessaloniki: €800,000 minimum
- Other Areas: €400,000 minimum
- Validity: ৫ বছর (renewable indefinitely)
- Schengen: Yes — full access
- Citizenship Eligibility: ৭ বছর residency পর
কেন Greece Golden Visa এখনও Popular
Portugal Golden Visa property route বন্ধ হওয়ার পর অনেক investor Greece-এ shift করেছেন। Greece-এ property কেনা এখনও eligible — মানে real estate asset হাতে থাকছে। Athens property দাম বাড়ছে (২০১৮ থেকে ৬০%+ growth), আর Airbnb income Greek island এ অনেক ভালো। Schengen access মানে France, Germany, Italy সহ ২৬টা দেশে visa-free।
কোথায় কিনবেন
Athens এর premium area। €800K minimum, কিন্তু rental yield ৫–৭%।
€400K minimum। সুন্দর landscape। Holiday rental ভালো income।
Northern Greece-র বড় শহর। €800K minimum, কিন্তু দাম Athens এর চেয়ে সাশ্রয়ী।
Tax সুবিধা
Greece-এ Golden Visa holder রা Non-Dom tax program এ ঢুকতে পারেন — ১৫ বছরের জন্য global income এর flat €100,000/বছর tax দিলে Greece-এ income tax free। High net worth individual দের জন্য এটা অনেক আকর্ষণীয়।
বাজেট হিসাব
Greek island (Mykonos, Santorini) এ property অনেক দামি কিন্তু Airbnb income অসাধারণ — peak season (জুন–সেপ্টেম্বর) এ প্রতি রাত €500–€2,000 charge করা যায়।
সতর্কতা
Greece property market এ bureaucracy complex — কিছু property তে “encumbrance” (পুরনো debt বা lien) থাকতে পারে। Title deed এ lawyer দিয়ে due diligence করা mandatory।
Athens বা Thessaloniki যেতে Tripzao এ Dhaka-Athens ফ্লাইট সার্চ করুন — Emirates বা Turkish Airlines এ ভালো connection পাওয়া যায়।
সচরাচর জিজ্ঞাসা (FAQ)
Greece Golden Visa এর জন্য Greece-এ কতদিন থাকতে হবে?
Greece Golden Visa-র কোনো minimum stay requirement নেই — শুধু property রাখলেই visa চলবে। এটা Portugal এর তুলনায় বড় সুবিধা।
€400K budget এ ভালো property পাওয়া যাবে?
Athens-এর বাইরে Peloponnese বা Crete এ €400K-এ সুন্দর villa পাওয়া যায়। Athens এ €400K এ apartment পাওয়া কঠিন হচ্ছে।
Greece-এ halal food পাওয়া যায়?
Athens-এ Arabic restaurant আর halal butcher আছে। Greek island গুলোতে সীমিত। Vegetarian বা seafood দিয়ে কাজ চালানো যায়।
